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发改委将主导2006年房地产调控

供稿人:戴勇斌  供稿时间:2006-3-10   关键字:发改委  房地产调控  
最近,国家发展和改革委员会采取了一列动作,继续强势推动房地产调控,显示其有可能主导2006年房地产调控。

2006年1月,发改委宏观院提交的报告认为,房地产业正在步入中期性调整阶段,今年下半年可能进入加速回落期。预计此次房地产增长调整将持续少则3年,多则5、6年,期待一两年调整后重新高涨是不现实的。报告同时表示,目前操纵市场的力量仍然很强,房地产真正的“软着陆”还未实现。建议在政策上要做到“三不”,即土地偏紧的政策不能松、信贷政策不能松、税收政策不能松,以防止房地产泡沫卷土重来。报告预计,2006年房价增幅也将会进一步回落,一些前期炒作过度、房价过高的地区房价可能出现绝对的下降。

2006年2月,发改委网站发布了《2006年房地产调控工作重点》,指出重点做好以下几方面工作:
 
一是着力调整供应结构,切实增加普通商品住房供应;
 
二是要加强分类指导,继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题;
 
三是加强房地产市场综合监管,规范市场秩序;
 
四是进一步深化改革,引导和鼓励居民住房梯次消费;
 
五是健全协调机制,把握舆论导向。
 
其中特别指出,对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹,影响市场稳定运行的地区,要加强监测分析和督促检查,必要时将给予通报批评。

国家发改委副主任朱之鑫3月6日在十届全国人大四次会议举行的记者招待会上说,政府已经或正在采取四个方面的政策措施解决房地产价格过高的问题。它们包括:优化土地供应结构,合理确定各类土地的供应比例,加强土地与住房供应的衔接;加快普通商品住宅的建设,特别是要增加中小型、中低价位的住房供应;进一步完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施;要继续整顿房地产业的市场秩序,加强对各地的分类指导,特别是要稳住住房价格,建立有利于房地产市场稳步发展的长效机制。
 
值得注意的事,朱之鑫在这里强调了房地产价格过高。此前,一些媒体和业内人士在解读政策时认为,房地产调控只是控制涨幅,而不是降低房价。
相关链接
1、发改委宏观院:房价进加速回落期 难再重新高涨http://finance.people.com.cn/GB/1037/4024521.html
 
2、2006年房地产调控工作重点http://www.sdpc.gov.cn/gdzctz/tzgz/t20060222_60512.htm
 
3、发改委朱之鑫:从四方面解决房价涨幅过快问题

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