伦敦议会发布低碳住房指南 提倡毛坯交付

2026年3月，伦敦议会发布了《建造更优：低碳住房指南》（Building Better: A Guide to Low Carbon Homes），聚焦住房建设领域的隐含碳减排，为规划部门、开发商及相关从业者提供从理念到落地的全链条行动框架。新指南反映了英国住房领域一个更广泛的转变：从单纯关注能源效率，转向统筹应对建筑的全方位环境影响。指南提出了四大行动路径：

 1. 少即是多

精简结构避免过度设计：这是减排的关键，因为结构是建筑中隐含碳最密集的部分。包括在满足结构安全的前提下最小化楼板高度；将柱网间距从常规8.0米压缩至4.5～6.0米，仅此一项可在不替换材料的前提下大幅降低楼板碳排放；尽量减少地下室、首层挑高设计，若必须设置可通过布局优化为后期功能调整预留空间，避免重复建设。

精简围护结构：减少材料用量是降低建筑隐含碳最直接、最简单的路径。设计方案应避免冗余附加层，优先选择多功能复合材料，并简化最终饰面。包括将住宅单元保持在壳与核心（毛坯）的状态，这不仅能降低购房者的成本，还能消除拆除重装的浪费；采用自带饰面的防火石材替代“混凝土+防火层+装饰面层”的传统组合，省去石膏板内衬；优化混凝土框架设计，用单皮层混凝土框架同时承担结构、外墙、防火与隔音功能，裸露楼板底面取消吊顶，既减碳又方便租户灵活调整空间。

精简机电系统：用集中式暖通替代分布式热泵与风机盘管，选择可逆能源系统适配冷暖需求，减少管线冗余。

2. 早期介入

设置低碳客户任务书：客户任务书是将低碳材料技术融入设计方案的关键工具。客户可以指定特定的低碳材料组合或具体的性能标准，从而赋予规划师质疑所谓“价值工程”（指以牺牲可持续性为代价削减成本）做法的权力。从项目启动阶段就邀请顾问参与，支持建筑师将这些考量因素融入设计过程中。

及时沟通非常规建筑情况：尽早与管辖机构（包括建筑控制部门和消防部门）进行沟通。

在设计早期同步联动供应商与保险机构：设计阶段即对接本地供应商锁定成本；在设计过程早期引入保险经纪人，明确需提供的认证与检测报告，消除承保顾虑。

3. 材料规范

打破“伦敦本土住宅必用红砖”的偏好：若需保留传统外观，可用隐含碳低98%的石材砖替代；也可探索与周边环境协调的建筑表达方式或外饰面抹灰。

结构优先选用低碳方案：即使仅用石材砖替代部分烧结黏土砖，也能在不改变成本的前提下显著降低整体隐含碳；轻质木框架非常适合两层住宅方案；工程木对于多层结构尤为有利。

采用低碳材料：石灰是一种有效的土壤稳定剂，可替代常用的水泥。

最小化混凝土用量：在无法避免使用混凝土的情况下，重要的是既要最小化方案中混凝土的使用比例，又要降低所指定混凝土的碳排强度。

景观工程：用透水软质绿化替代混凝土车道，既减碳又能提升生物多样性与居民活动空间。

采购环节：要求建材优先来自项目周边10公里范围，推广非现场预制与现代施工方法，将施工公差从厘米级提升至毫米级，减少材料浪费。

4. 规划流程

减少施工阶段的材料浪费：通过禁止现场设置建筑垃圾集装箱，施工阶段计划能有效减少施工浪费，从而激励材料再利用。

认定“设计守护者”角色：在“设计－建造”合同模式下，任命设计阶段的主创建筑师担任“设计守护者”，防止施工方为降本替换低碳方案。

重视历史保护区项目：历史保护区项目需要1:1实体样板进行验收，可借此完善新型建造体系的细节，同时在施工质量和美学特征两方面建立信心；项目可先开展小体量试点，验证可行性后再推进大规模开发。

参考文献

[1] LONDON COUNCILS. London Councils publishes new low carbon homes guide [EB/OL].(2026-3-26)[2026-4-30]. https://www.londoncouncils.gov.uk/news-and-press-releases/2026/london-councils-publishes-new-low-carbon-homes-guide

[2] THE LONDON WEEKLY. London Councils unveils low-carbon homes guide to cut embodied emissions in UK housing [EB/OL].(2026-3-27)[2026-4-30]. https://thelondonweekly.net/uk-news/11506-london-councils-unveils-low-carbon-homes-guide-to-cut-embodied-emissions-in-uk-housing